Prakticky
Pronájem pokoje, garáže nebo bytu jako vedlejší příjem: co říká daňová evidence
Příjem z nájmu může být doplňkem rodinného rozpočtu, ale záleží na typu pronájmu a způsobu uplatnění výdajů.
Nájem má vlastní daňový režim
Finanční správa uvádí, že příjmy z nájmu nemovitých věcí nebo bytů se za běžných podmínek řadí mezi příjmy podle § 9 zákona o daních z příjmů, pokud nejde o jiný typ příjmu. To může být relevantní například pro dlouhodobý pronájem bytu, pokoje, garáže nebo jiné nemovitosti. Konkrétní režim ale závisí na skutečném charakteru činnosti.
Skutečné výdaje nebo 30% paušál
U příjmů z nájmu lze podle Finanční správy odečítat prokazatelné výdaje, nebo použít paušální výdaje ve výši 30 % z příjmů, nejvýše do stanoveného limitu 600 000 Kč. Při použití paušálu je stále nutné vést záznamy o příjmech a evidenci souvisejících pohledávek.
Krátkodobé ubytování může být jiný případ
Je důležité rozlišovat klasický nájem od činnosti, která svým rozsahem a poskytovanými službami může mít charakter podnikání nebo ubytovací služby. Proto není vhodné převzít daňový režim pouze podle názvu platformy nebo inzerátu. Při nejistotě je rozumné ověřit konkrétní situaci u Finanční správy nebo daňového poradce.